Аренда жилья в Перми
Материалы для работы
Средняя арендная ставка на рынке жилья в Перми по состоянию на октябрь 2009 года: 1-комнатная квартира - 10 090 рублей изменение за октябрь - плюс 0,49% 2-комнатная квартира - 12 550 рублей изменение за октябрь - плюс 5,37%% 3-комнатная квартира - 15 980 рублей изменение за октябрь - минус 3,96% Ценовая ситуация Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья в зависимости от района города и размера квартиры, тыс. руб. в месяц за квартиру октябрь 2009 Район города / размеры 1-комн. 2-комн. 3-комн Все размеры Дзержинский 11,17 14,1 14,16 13,07 Индустриальный 10,55 12,90 14,18 12,31 Кировский 6,70 9,25 11,75 8,79 Ленинский 12,59 16,54 18,53 15,75 Мотовилихинский 9,36 12,03 15,27 11,62 Орджоникидзевский 6,38 7,43 8,39 6,63 Свердловский 9,97 12,46 16,44 12,64 г. Пермь 10,09 12,55 15,98 11,06 В октябре 2009 года арендная ставка на 1,2,3-комнатные квартиры в Перми повысилась в среднем по городу на 4,14% и составила 11 060 рублей в месяц за квартиру. При этом более других подорожала аренда двухкомнатных квартир (5,37%). При этом трехкомнатные квартиры продолжили курс на снижение, в октябре средняя арендная ставка опустилась еще на 3,97% Среднегородская цена аренды однокомнатной квартиры в сентябре отмечена на уровне 10090 рублей. При этом самые дорогие однокомнатные квартиры представлены в Ленинском районе (в среднем - 12 900 рублей в месяц). В Дзержинском арендная ставка однокомнатной квартиры в сентябре составляет 11 170 рублей, в Свердловском - 9970 рублей, в Индустриальном и Мотовилихинском - 10 550 и 9 360 рублей соответственно, в Кировском 6 700 рублей, в Орджоникидзевском - 6 380 рублей в месяц. В сентябре 2009 года средняя арендная ставка на двухкомнатную квартиру в Перми составила 12 550 рублей. При этом в Ленинском районе средняя ставка равнялась 16540 16 540 рублей, в Дзержинском - 14 100 рублей, в Свердловском - 12460 рублей. Минимальная средняя ставка на двухкомнатные квартиры отмечена в Орджоникидзевском районе - 7430 рублей. Трехкомнатные квартиры в среднем по городу сдают в аренду за 15 980 рублей. При этом в Ленинском районе средняя ставка составляет 18 530 рублей, в Свердловском - 16440 рублей, в Дзержинском - 14 160 рублей. В Кировском и Орджоникидзевском районах средние показатели арендной ставки на трехкомнатные квартиры в сентябре зафиксированы на уровне 11 750 и 8 390 рублей соответственно. Средняя арендная ставка в зависимости от количества комнат в квартире и включенности оплаты коммунальных услуг г. Пермь, октябрь 2009 Количество комнат в квартире Средняя арендная ставка, руб. в месяц Средняя арендная ставка, с учетом коммунальных услуг, руб. в месяц Средняя арендная ставка, без учета коммунальных услуг, руб. в месяц 1-комнатная 10090 10 440 9 040 2-комнатная 12 550 12 510 11 420 3-комнатная 15 980 16 460 16 280 На окраинах Перми средняя цена аренды однокомнатной квартиры находится на уровне 6000-7000 рублей в месяц (не включая коммунальные услуги), по сравнению с концом II квартала эта цифра выросла на 500-1000 рублей. Наиболее дешевые предложения традиционно представлены в микрорайонах Новые Ляды, Крым, Голованово и Левшино. Тройку улиц, на которых представлены наиболее доступные для аренды однокомнатные квартиры, в сентябре возглавили Панфилова, Щербакова и Делегатская. В тройку улиц, где расположены самые дорогостоящие объекты аренды, вошли улицы Коммунистическая, Советская и бульвар Гагарина. Предложение В базах Пермской мультилистинговой системы, а также газетах «Районы. Кварталы. Квартиры» и «Из рук в руки» наибольшее число предложений - это двухкомнатные квартиры. На их долю приходится 31% от совокупного предложения. Доля однокомнатных квартир составляет 29%. 22% представленных к аренде квартир - трехкомнатные. Менее всего предложений составляют квартиры с количеством комнат 4 и более - 5%. Доля комнат составляет - 13% от общего числа предложения. Наибольшее число предложений в Свердловском, Мотовилихинском и Дзержинском районах (24%, 20% и 17% соответственно, наименьшее - в Орджоникидзевском (4%). Структура предложения в аренду жилых помещений Динамика арендной ставки на жилую недвижимость г. Перми в зависимости от района города август-октябрь 2009 г. Динамика арендной ставки на жилую недвижимость г. Перми в зависимости от количества комнат в квартире август-октябрь 2009 г. Источник:
2008-2010 Пермское региональное отделение Российского общества оценщиков При публикации материалов ссылка на сайт обязательна.
source
Комментариев нет:
Отправить комментарий